【静的生成1,782ページ・公開API付き】確定測量費用シミュレーター

■ どなたに向く資産か 土地家屋調査士事務所、土地の売買を扱う不動産会社、相続で分筆・境界確定の相談を受ける士業事務所を想定しています。この資産を入れると、費用の一次回答を自社サイトで返せます。診断結果の直下には紹介ボタンの枠が用意されているので、そこを自社の問い合わせ窓口に差し替えるだけで、そのまま受注導線になります。この点が、買い手が土地家屋調査士事務所である場合にすぐ効く部分です。 ■ 何ができるか 入力は「都道府県・市区町村・土地面積・形状（整形/不整形/旗竿地）・隣接地の筆数・隣接地の種別（民有地/道路/水路/公有地）・境界標の有無・測量の目的（売却/相続/建て替え/トラブル）」の8項目です。出力は基本料金・官民査定費・隣接地加算・境界復元費・登記費用それぞれのレンジと説明、地域係数、合計レンジ、筆界特定手続きの要否とその費用、想定期間、条件に応じた推奨事項です。 ■ 実装の中身 算出は決定論的なロジックで、面積帯5段階の基本料金、隣接地の種別ごとの官民査定費、4筆目以降の加算、境界点あたりの復元費、目的別の登記費用、47都道府県＋156市区町村に定義した0.80〜1.50の地域係数、形状係数から積み上げます。算出式と係数は公開ページに掲載しています。 加えて他社サイトへの埋め込みウィジェットと公開JSON API（見積もり・都道府県一覧）＋開発者向けページを実装済みです。 ■ 課金の仕組みと稼働状況 Stripe Checkout の都度課金（1,980円）です。決済完了後にWebhookがPDFを生成してメール送信し、再ダウンロードもできます。2026年8月の実測で、本番の決済APIがStripeの決済URLを返すことを確認済みです。売上は0円です。 ■ 検索流入の実測値 集計期間2026年8月15日〜9月14日（31日間）のSearch Console実測値は、クリック1回・表示21回・平均掲載順位46.7位です。1,782ページを持っていますが、検索流入はほとんど立ち上がっていません。この資産は集客実績ではなく、算出ロジックと受注導線としての使い勝手を評価いただく前提です。 ■ 価格の考え方 価格の根拠は、費用内訳を積み上げる算出ロジック、47都道府県＋156市区町村の地域係数、静的生成1,782ページ、公開API・ウィジェットを含む約49,000行の実装です。集客も売上も無いため、実績は価格に一切織り込んでいません。 ■ 引き継ぎに必要な技術 Next.js 16 / React 19 / TypeScript / Tailwind、pnpm。外部は Vercel・Supabase・Stripe・Resend。 ■ 正直に申し上げる点 ・月間売上は0円です。検索流入も上記の集計期間でクリック1回・表示21回にとどまります。 ・診断結果の直下にある最大のボタンが「土地家屋調査士の紹介（準備中）」で、提携事務所は0件です。 ・地域ページのテンプレート類似度が高く、実測で71%一致する組み合わせがあります。pSEO部分の品質改善余地が残っています。 ・費用の算出は自社で定義した係数テーブルによるものです。実際の受注データに基づくものではありません。 ・これまでの掲載文に載せていたSearch Consoleの数値は集計期間の記載がなく、今回の実測と一致しませんでした。2026年9月17日に、上記の実測値へ訂正しています。 ・外部サービス（Stripe・Supabase・メール配信）のアカウントは当社名義のため譲渡対象外です。譲渡後は御社のアカウントへ差し替えていただく形になり、その手順書もお渡しします。 ■ 伸ばすとしたら 土地家屋調査士事務所への送客が最短の出口です。買い手ご自身が事務所であれば、紹介ボタンの遷移先を自社の問い合わせ窓口に変えるだけで導線が完成します。 ■ 窓口 ご質問の窓口は担当の小野 佐和子です。実際の画面は登録不要でご確認いただけますので、ご覧いただいたうえでのご質問を歓迎します。