【静的生成2,265ページ・町丁目897】災害リスク診断Webツール

■ どなたに向く資産か 不動産仲介・売買の事業者、住宅系メディアの運営者、損害保険の代理店を想定しています。この資産を入れると、物件の立地リスクを1画面で示せるようになり、重要事項説明の前段の説明材料や、火災・地震保険の見直し提案の入口として使えます。データ取得スクリプトがそのまま残っているため、対応エリアを自社の営業圏へ広げることもできます。 ■ 何ができるか 住所（東京23区の町丁目）を選ぶと、地震・洪水・液状化の3カテゴリのスコアと、それを重み付け合成した総合スコア0〜100、A〜Eのグレードが出ます。有料の詳細分析レポートでは、スコアに応じた対策の優先順位（家具転倒防止、非常用持ち出し袋、避難経路、火災・地震保険の見直し、耐震診断、止水板・土嚢、地盤改良の確認）と、住宅購入時のチェック項目（重要事項説明でのハザードマップ確認、耐震等級、地盤調査報告書の取得、価格交渉での扱い方）を提示します。 ■ 実装の中身 この資産の中核は、外部から取得した実データを保有している点です。地震データは防災科学技術研究所J-SHISの確率論的地震動予測地図と表層地盤モデルから取得した901行、洪水データは国土交通省ハザードマップポータルの「想定最大規模 洪水浸水想定区域（浸水深）」を町丁目ごとに判定した902行です。いずれも取得スクリプトがリポジトリに残っており、再取得できます。 スコアリングは30年発生確率を対数スケールで0〜40点、予想最大震度を0〜35点、地盤増幅率を0〜25点に写像し、地震50%・洪水30%・液状化20%で合成します。液状化はAVS30と地盤種別から判定します。 ■ 課金の仕組みと稼働状況 Stripe Checkout の都度課金（1,980円）です。決済完了後はセッションIDと購入レコードで認可してから詳細レポートを表示します。スコアなど改ざん可能なパラメータは戻り先URLから除外済みです。売上は0円です。 ■ 検索流入の実測値 集計期間2026年8月15日〜9月14日（31日間）のSearch Console実測値は、クリック0回・表示1回・平均掲載順位2位です。表示が1回しかないため、平均掲載順位2位という数字に意味はありません。検索流入は事実上ゼロで、この資産は集客実績ではなくデータと実装を評価いただく前提です。 ■ 価格の考え方 価格の根拠は、防災科研J-SHISと国交省ハザードマップポータルから取得した実データ（地震901行・洪水902行）と、その取得スクリプトを保有している点です。実装は約43,500行、静的生成2,265ページ。検索流入も売上も無いため、集客・収益の実績は価格に一切織り込んでいません。当社の売却対象資産の中では最も低い価格帯に置いています。 ■ 引き継ぎに必要な技術 Next.js 16 / React 19 / TypeScript / Tailwind、pnpm。外部は Vercel・Supabase・Stripe・Sentry。データ取得スクリプトの実行には画像処理ライブラリが必要です。 ■ 正直に申し上げる点 ・月間売上は0円です。検索流入も上記の集計期間で表示1回と、事実上ありません。 ・6項目のリスクスコアのうち、土砂災害と津波の2項目は準備中の固定表示で未実装です。 ・診断カードのツールは実データに接続しておらず、「サンプル表示（デモデータ）」と明示したうえで公開しています。 ・購入者へのメール送付が未実装のため、決済直後のページを閉じると購入者が再アクセスする手段が事実上ありません。 ・配布中の白書PDFの表紙に中身と一致しない文言が残っており、作り直しが必要です。 ・対応エリアは東京23区のみです。保険会社・代理店との提携はありません。 ・これまでの掲載文に載せていたSearch Consoleの数値は集計期間の記載がなく、今回の実測と一致しませんでした。2026年9月17日に、上記の実測値へ訂正しています。 ・外部サービス（Stripe・Supabase・メール配信）のアカウントは当社名義のため譲渡対象外です。譲渡後は御社のアカウントへ差し替えていただく形になり、その手順書もお渡しします。 ■ 伸ばすとしたら 対応エリアが東京23区に限られているため、同じ取得スクリプトを他都市に流せば横展開できます。火災保険・地震保険の比較サービスへの送客導線は実装済みで、ASP契約後に設定を入れるだけで動きます。 ■ 窓口 ご質問の窓口は担当の小野 佐和子です。実際の画面は登録不要でご確認いただけますので、ご覧いただいたうえでのご質問を歓迎します。