カフェは廃業と売却どっちが得?原状回復で持ち出すか造作譲渡料が入るか
カフェを畳むべきか売るべきか。スケルトン原状回復・厨房撤去・退職金・残リースの廃業コストと、居抜き譲渡で残る手取りを同じ物差しで比較。赤字でも好立地なら造作譲渡料が入る飲食固有の手取り非対称、営業許可の地位承継(事業譲渡2023-12-13)、個人事業の廃業課税まで解説。
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カフェを畳むべきか売るべきか。スケルトン原状回復・厨房撤去・退職金・残リースの廃業コストと、居抜き譲渡で残る手取りを同じ物差しで比較。赤字でも好立地なら造作譲渡料が入る飲食固有の手取り非対称、営業許可の地位承継(事業譲渡2023-12-13)、個人事業の廃業課税まで解説。
カフェの売却価格は、内装・設備だけを譲る居抜き造作譲渡か、店を事業ごと譲る事業譲渡かで決まり方が変わる。①造作譲渡料は家賃・坪数などで見る物件の価格(居抜き業者の解説では売出し物件の大半が50万〜150万円、一等地で300万円程度。公的統計ではない)、②事業として譲るなら年買法(時価純資産に利益の数年分を加える簡便な評価方法)。営業許可の地位承継の条件、税引後の手取りまで解説。
電気設備業界の動向を、電気工事業を中心に中立に定点観測。許可業者数65,497、建設業就業者477万人、設備工事業の営業利益率2.53%(令和6年度・代理指標)、建設業全体の後継者不在率57.3%(2025年・帝国データバンク調査。電気工事単独の値ではない)、第三者承継2,132件など、出典付きで整理。
電気工事業に参入するなら独立開業とM&A買収どちらが良いか。電気工事 独立 資金・新規参入・買収メリットを、初期費用・時間・難易度・リスクで正面比較。電気工事は指定建設業+電気工事業登録の二重免許ゆえ専任技術者=電気工事施工管理技士と主任電気工事士という国家資格者2系統が必須——その育成・経審・元請取引の蓄積をゼロから作るか、買って時間を飛ばすかをM&A目線で解説。
電気工事の利益率は、粗利率と営業利益率で大きく違います。設備工事業(電気工事業を含む代理指標・令和6年度)の粗利率は30.67%、営業利益率は2.53%。有資格者の人件費が差を生む理由と、電気工事士の年収の目安(雇用労働者で500万円台半ば)を解説。
電気工事会社のM&A・譲渡・事業承継事例を買い手タイプ別に解説。同業大手・サブコン/ゼネコン・電材メーカー・ファンドが買う理由、指定建設業許可・電気工事施工管理技士・電気工事業登録など評価される資産、株式譲渡で許可を温存する出口の整え方までの公表事例で整理します。
電気工事の建設業許可・経審・経管・専任技術者・主任電気工事士はM&Aで承継できるのか。電気工事=指定建設業+電気工事業登録の二重免許。経管・専任技術者は1日でも不在で要件欠落=2週間以内に後任で変更届を出せねば失効・取消し対象。株式譲渡なら許可も経審も原則維持、事業譲渡は事前認可or再取得——スキーム別に解説。
電気工事会社を畳むべきか売るべきか。機器・車両処分・原状回復・退職金・解散清算の廃業コストと、売却で残る手取りを同じ物差しで比較。建設業許可と電気工事業登録の二重免許、黒字廃業の機会損失、みなし配当と20.315%の税差まで解説。
電気工事業の将来性を、EV充電・再生可能エネルギー・データセンターの電源設備という追い風と、建設業全体の後継者不在率57.3%(2025年・帝国データバンク調査。電気工事単独の値ではない)・粗利の大半が販管費に回る利益構造(設備工事業の代理指標で営業利益率2.53%・令和6年度)・2024年問題という逆風から整理。今後の見通しは「2030年に向けて堅調だが二極化して残る」。続ける・磨く・売る・買うの個社判断まで橋渡し。
電気工事会社の売却はいくらが目安か。年買法で目安を置く考え方、電気工事=指定建設業+電気工事業の登録という二重免許ゆえの電気工事士・施工管理技士・経審・施工実績が動かす営業権、許可・登録承継、税引後の手取りまで一次統計と実務目線で解説。